ELFO CONSULENZE: il vero risparmio 

EDIFICI PREFABBRICATI

Gli edifici prefabbricati, detti, a volte anche in modo sprezzante, capannoni, sono all’apparenza dei semplici involucri che devono contenere attività lavorative o di altro genere; nella realtà, in una società sempre più complessa e caratterizzata da una competizione divenuta negli ultimi anni sempre più dura e a volte mondiale, la battaglia che ogni imprenditore deve vincere ogni giorno si gioca sempre più spesso sul perfetto affinamento di tutte le fasi di lavorazione, gestione, logistica, commercializzazione e contenimento dei costi in genere. In questa nuova realtà anche l’edificio prefabbricato deve essere ottimizzato al massimo in ogni suo aspetto e nulla può più essere lasciato al caso. Negli ultimi anni è cambiato molto anche l’utilizzo degli edifici prefabbricati che sempre più spesso sono creati per centri commerciali, direzionali, multi sale cinematografiche e a volte anche come abitazione.

Purtroppo il mercato del prefabbricato è molto poco trasparente e ricco di insidie, con venditori e aziende che spesso cercano di sfruttare la mancanza di una specifica competenza dell’acquirente e l’ambiguità di norme e regolamenti affidandosi a facili promesse verbali che poi non trovano riscontro nella realtà.

I Progettisti hanno generalmente un’ottima esperienza nell’ambito delle costruzioni realizzate in opera, ma essendo la progettazione di edifici prefabbricati spesso solo occasionale, si trovano a volte in difficoltà anche a causa delle continue modifiche che hanno avuto le normative in questi ultimi anni ed in particolare quelle sulle verifiche strutturali, sulla sicurezza, sull’isolamento termico e di questi giorni, sull’isolamento acustico.

Dalla constatazione di questa problematica è nata la Elfo Consulenze per mano di Paolo Bartolini, che dopo aver lavorato venti anni per un’importante azienda di prefabbricati, prima come tecnico e dopo venditore, in Italia e all’estero, ha deciso che era il momento di creare una figura specializzata nella verifica della correttezza dell’offerte, della compatibilità con il progetto architettonico e della congruità economica. La collaborazione tra i progettisti e la nostra società può essere proficua per tutti e soprattutto per il Committente mettendo tutti al riparo da spiacevoli sorprese finali.

FACCIATE VETRATE E INFISSI

Chi ha visitato nel periodo estivo l’interno di un edificio dotato di grandi vetrate ha tristemente scoperto che a un’estetica esterna pregiata spesso si abbina un ambiente interno invivibile e con costi di gestione per la climatizzazione estiva assolutamente proibitivi. Quello che non molti sanno è che da anni esistono norme che regolano la realizzazione degli infissi e che con parametri sempre più restrittivi, hanno notevolmente migliorato le prestazioni degli stessi attraverso l’utilizzo di strutture in alluminio a taglio termico e grazie all’incredibile sviluppo che hanno avuto i vetri negli ultimi anni raggiungendo prestazioni un tempo impensabili, queste evoluzione hanno comportato incrementi di costo significativi ma che sono ampiamente ripagati negli anni dai minori costi di gestione.

Purtroppo, anche in questo campo, a norme estremamente severe corrispondono realizzazioni e certificazioni che con un eufemismo potremmo definire “molto ottimistiche”. Norme cogenti sull’acustica e sull’antinfortunistica e le norme specifiche che regolano ambienti direzionali e commerciali, vengono a volte totalmente ignorate dai serramentisti fingendo di non conoscere l’utilizzazione e proteggendosi da contestazione con microscopiche clausole indicate nelle loro condizioni generali. La scarsa efficienza degli organi di controllo e la complessità delle norme hanno spianato la strada alle aziende meno serie che spesso, in virtù di questa loro spregiudicatezza, riescono a proporre prezzi apparentemente molto competitivi; neanche un prezzo elevato o la conoscenza diretta della ditta realizzatrice sono comunque garanzie della qualità del lavoro. Una volta realizzato l’edificio, l’utilizzatore scopre quanto possa essere sgradevole la vita all’interno di questi edifici e a volte si finisce per incolpare il cambio climatico o una progettazione errata senza essere coscienti di essere stati vittima di fornitori senza scrupoli. 

Il primo compito di Elfo Consulenze è quindi quello di verificare il rispetto delle caratteristiche tecniche delle offerte, una volta raggiunta un’uniformità tecnica, tramite una tabella comparativa, diventa agevole la valutazione economica delle varie offerte e insieme all’abilità commerciale del Committente sarà facile acquistare al giusto prezzo ciò che realmente occorre rimanendo tutelati da un contratto equilibrato e senza sorprese.   

E’ bene precisare che la nostra consulenza non sostituisce in alcun modo la figura del progettista, del direttore dei lavori, del collaudatore, ecc..

Potete contattarci, senza nessun impegno, per qualunque chiarimento o informazione che vi necessiti.